Ristrutturazione appartamento Milano

Ristrutturazione bagno e cucina in Milano

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Oggi vogliamo vedere quelli che possono essere i costi di ristrutturazione bagno e cucina in Milano perché c’è bisogno di orientarsi prima di procedere Anche perché si tratta di due ambienti importanti che abbiamo in casa e molte persone decidono di rinnovargli contemporaneamente.

 La scelta di ristrutturare due stanze piuttosto che tutta l’abitazione viene fatta anche perché la ristrutturazione completa è abbastanza costosa non è impegnativa e faticosa: quindi si ritiene che si può lavorare sulle due aree molto importanti in casa anche perché a volte le aziende offrono uno sconto nel caso in cui si decide di fare questa operazione.

 Non dimentichiamo inoltre che bagno e cucina non solo sono aree importanti degli immobili ma sono quelle più soggette a usura:quindi per esempio c’è necessità di dover mettere a norma gli impianti partendo da quello idraulico che specialmente negli appartamenti più vecchi può essere stato costruito con vecchi tubi in piombo.

 In alcuni casi anche gli impianti elettrici potrebbero necessitare di un rinnovamento in quanto quelli vecchi avrebbero problemi a reggere il carico di consumo. Per quanto riguarda il costo di questi lavori diciamo che dipenderanno da una serie di fattori partendo dalle dimensioni di entrambe le aree nonché dalla qualità dei materiali utilizzati e anche dalla tipologia di interventi da effettuare.

Teniamo presente che ovviamente più saranno gli interventi richiesti e più aumenta il costo finale della ristrutturazione però di sicuro gli interventi maggiormente richiesti riguardano tutte le demolizioni perché prima di procedere con la vera e propria ristrutturazione bisogna farle comprese quelle dei rivestimenti o di eventuali muri.

Per quanto riguarda il costo delle demolizioni possiamo dire che approssimativamente è legato a circa 10  euro al metro quadro.

 Molto importante anche la tinteggiatura il cui prezzo varia in base alle condizioni delle parete di tinteggiare perché se sono in cattivo stato richiedono interventi extra e anche un costo maggiore. Però diciamo che  il prezzo medio può oscillare in questo senso dalle 6 alle 14 euro al metro quadro

 Altri lavori e costi da considerare sulla ristrutturazione

 Sarà molto importante anche considerare nei lavori la posa della nuova pavimentazione il cui prezzo medio per la fornitura oscilla tra 40 e €100 il metro quadro, ma ovviamente ci saranno delle variabili legate alla tipologia di pavimento scelto.

  Molto importante sarà anche il rifacimento dell’impianto elettrico e di quello idraulico perché per esempio il primo potrebbe non essere a norma soprattutto se l’appartamento è stato costruito molti anni prima

 Quindi anche per una questione legislativa va rifatto con un costo medio che potrebbe oscillare tra 2 e €3000 euro,  mentre per quanto riguarda l’impianto idraulico è legato soprattutto al bagno e deve essere attenzionato per non avere danni gravi nonché allagamenti.

 in questo caso il costo medio è di circa €2000 per avere maggiori informazioni conviene andare a parlare con gli esperti come quelli a  cui ci riferiamo oggi che si trovano a Milano  per avere maggiori dettagli e anche per capire quelli che possono essere i preventivi a disposizione.

Puoi Contattarci al numero 0238093736

Ristrutturazione completa appartamento Milano

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La prima domanda a cui dare risposta è: quali permessi servono per  Ristrutturazione completa appartamento Milano della propria abitazione?

quando bisogna ristrutturare casa propria è necessario che vengano rilasciati dei titoli abilitativi i quali permettono di avviare i nostri lavori. i titoli abilitativi più comuni sono: cila, scia, permesso di costruire, attività edilizia libera. nello specifico vediamo quando bisogna richiedere questi permessi: cila | che comprende i lavori di: restauro e risanamento conservativo e manutenzione straordinaria leggera. scia | che comprende i lavori di: ristrutturazione pesante, manutenzione straordinaria pesante restauro e di risanamento ristrutturazione edilizia. permesso di costruire: che serve nel caso in cui si inizino opere di nuova costruzione; si facciano interventi di ristrutturazione urbanistica; per lavori di ristrutturazione edilizia che portino modifiche a un edificio, in tutto o in parte, diverso dal precedente.

attività edilizia libera: manutenzione ordinaria, installazione di pompe di calore, eliminazione delle barriere architettoniche, ristrutturazione edilizia semplice o leggera, installazione di pannelli fotovoltaici, pavimentazione recentemente è stata introdotta la possibilità di usufruire del permesso scia in alternativa del permesso di costruire. ovviamente non in tutti i casi, solo in alcuni, ad esempio: ristrutturazione edilizia che implichi sostanziali modifiche della volumetria complessiva degli edifici. ristrutturazione edilizia di immobili presenti nei centri storici, che cambino la destinazione d’uso. modifiche della struttura di immobili sottoposti precedentemente a vincoli. interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica che contengono precise disposizioni tipologiche, volumetriche, formali e strutturali.

la prima cosa da fare è intervenire sulla struttura, dunque demolizione dei muri, pareti o colonne, ovviamente non portanti, che non vogliamo che ci siano, e successivamente rimuovere tutti i vari detriti e calcinacci, l’intervento di questo lavoro ha un costo di circa 15 – 30 € al mq. successivamente i professionisti dovranno intervenire su tutta l’impiantistica principale della casa: idraulica e elettrica. intervento abbastanza costoso considerando che si tratta di una spesa che circa ammonta a 2.800/4.000 € x 100 mq (appartamento di 100 mq con almeno 80 punti luce da inserire) per quanto riguarda l’impianto elettrico, 1.900/2.500 € x 100 mq (appartamento di 100 mq con 12 punti acqua) per l’impianto idraulico. l’impianto di condizionamento può essere aggiunto anche successivamente a casa completa poiché non è un impianto determinante per l’intero funzionamento della casa. se però si intende già adottarlo meglio procedere nel fare l’impianto fin da subito.

l’isolamento o coibentazione delle pareti è fondamentale e qui il prezzo è molto variabile poiché esistono tanti pannelli con materiali diversi il prezzo infatti può oscillare dai 30 – 100 € mq. il rifacimento del massetto ha un costo di 22 – 30 € al mq. una volta asciugato il massetto si può procedere alla posa in opera dei rivestimenti e pavimenti che circa ammonta a 20 – 30 € al mq (per maggiori info sui costi per rifare un pavimento vi rimando al nostro articolo specifico).quando il pavimento è ritenuto calpestabile, si passa alla tinteggiatura delle pareti circa 18 – 35 € al mq (esempio: appartamento di 100 mq da 1.800 a 3.500 € | prezzo variabile in funzione della vernice scelta e del tipo di tecnica di imbiancatura scelta) e successivamente il montaggio degli infissi.

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Ditta ristrutturazioni a Milano

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Ci sono delle situazioni di vita come per esempio l’arrivo di bambini in una famiglia che impongono delle scelte anche pratiche e per esempio ci potrebbero costringere a dover rinnovare casa nostra apportando delle modifiche strutturali importanti, ed è per questo motivo che dobbiamo trovare una ditta ristrutturazioni a Milano, possibilmente una ditta con delle referenze  e con delle competenze magari confermate dalle recensioni su internet o da un passaparola

 Fermo restando che sarebbe molto meglio avere un’azienda di riferimento di fiducia perché perdere molto meno tempo, e già ci si impiega molto tempo per la ristrutturazione soprattutto se vogliamo fare degli interventi strutturali perché bisogna fare un progetto e poi eseguirlo. Comunque se non ce l’abbiamo abbiamo questi due canali per cercarla e possiamo sceglierne uno o tutti e due

 Ad esempio ci sono quelle persone che sono molto scettiche che per quanto riguarda internet e quindi preferiscono affidarsi al classico ma sempre efficiente e vincente Passaparola,e quello che fanno è semplicemente fare un giro di telefonate e Interloquire con degli amici o con delle amiche, con dei colleghi di lavoro e chiedere a chi si rivolgono quando devono fare un intervento di ristrutturazione e  farsi dare dei contatti

 Per esempio parliamo di quelle persone che magari sono nati a Milano e ci stanno da una  vita e ormai hanno un impresario di fiducia che lavora per loro da più di 20 anni è chiaro che contattando la stessa andiamo a botta sicura se ci fidiamo della persona che ce l’ha consigliata

 Con l’impresa in questione poi dovremmo prendere un appuntamento facendole venire a casa nostra per un sopralluogo, perché se non ci conosciamo prima dì tutto ci vuole uno scambio reciproco e poi parlare tutte quelle questioni che riguardano il progetto che possono essere questioni anche abbastanza complicate che richiedono l’intervento di esperti anche come architetti ingegneri  e geometri che dovranno creare un disegno che  Sarà la base dalla quale si partirà per portare a termine  la ristrutturazione e realizzare i sogni che abbiamo per casa nostra che potrebbero riguardare per esempio avere una stanza in più per i bambini

 Portare a termine un progetto di ristrutturazione richiede pazienza

Una delle prime sfide da affrontare quando vogliamo fare un lavoro di ristrutturazione p avere pazienza perché comunque tra fare il progetto tra occuparsi di tutte le questioni burocratiche che in Italia ci fanno sempre perdere la testa e quindi richiedere i vari permessi condominiali aspettare le risposte o i permessi comunali senza pazienza non andremmo da nessuna parte

 A parte la pazienza servirà anche avere le idee chiare sui progetti che abbiamo in mente perché magari abbiamo delle idee che son troppo astratte che non ci portano da nessuna parte e  che soprattutto sono irrealizzabili

 Per quanto riguarda la questione economica è chiaro che abbiamo bisogno di un preventivo molto specifico e molto dettagliato per non avere brutte sorprese e infine dovremmo metterci d’accordo sulla questione dei tempi di consegna che è  un’informazione importante da sapere.

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Ristrutturazione appartamento Milano e provincia

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